Wpisy w kategorii ‘Bez kategorii’

postheadericon Apartament zamiast domu

Marzy się nam mieszkanie w luksusach. Zdajemy sobie przy tym sprawę z tego, że dziś wysokiejjakości mieszkanie nie musi być aż tak drogie. Oczywiście relatywnie do naszych przeciętnychzarobków mowa o dość okazałych kwotach, nie mniej mamy dziś pewną świadomość stanu rynkunieruchomości. Bardziej się nam opłaca kupić działkę pod Warszawa i wybudować tam dom zdużą przestrzenią mieszalną niźli kupić mała klitkę w centrum stolicy. Przy tym developerzy częstoszacują koszty związane z budową i sprzedażą nieruchomości nie wedle praw rynku, ale wedlesamego nazewnictwa. Mieszkanie o klasycznym standardzie nazywa się apartamentem, jego cenaza samo nazewnictwo zyskuje od razu kilka procent na wartości, tymczasem jakoś nieruchomościspecjalnie się od innych nie wyróżnia.Naturalnie można podnosić wiele dyskusji dotyczących tego, czy lepszym jest apartament wcentrum Warszawy, czy też dom poza granicami miasta. Niewątpliwie od naszych potrzeb iupodobań będzie najwięcej zależało. Nie ma co ukrywać – zazwyczaj dom wiąże się z większymmetrażem i powierzchnia użytkową, do tego dom najczęściej jest swego rodzaju azylem, niemamy wspólnej klatki schodowej z sąsiadami – a to oznacza mniej konfliktów i mniej kłopotów.Apartament w centrum miasta ma jednak wielką zaletę, bo… jest w mieście. Wszędzie blisko, a wprzypadku dużego miasta, jakim niewątpliwie jest warszawa oznacza to, że możemy zaoszczędzićwiele czasu bo mamy okazję unikać korków przy wyjeździe i wjeździe do miasta, bo inaczej jaksamochodem nie da się wówczas docierać do pracy.Trudno jest jednoznacznie ocenić, która opcja będzie lepsza. Nie ma co do tego żadnychwątpliwości: decydować musimy sami. Każdy z nas – potencjalnych nabywców konkretnejnieruchomości – wie doskonale, czego oczekuje po swoim mieszkaniu. Znamy także swojemożliwości finansowe. Dzięki temu sami możemy ocenić, czy lepiej nam będzie zainwestować wbudowę domu, czy też wygodniej będzie kupić apartament w centrum miasta. Zarówno w jednym,jak i w drugim przypadku można żyć modnie.

postheadericon Trzeba czytać umowy

Jedną z ulubionych sposobów na handel w naszym kraju jest sprzedaż produktów na miejskich targowiskach. To, czego nie ma od dziesiątek lat w innych, cywilizowanych krajach w Polsce wciąż jest podstawa gospodarki. To dziwne, tym bardziej, ze produkty oferowana na targowiskach miejskich są zazwyczaj niskiej jakości.W tym miejscu możemy sobie powiedzieć otwarcie – jakikolwiek handel na ryneczkach to handel towarem z „odrzutu”. Często tam sprzedaje się towary ze skazami, te nie mają prawa być powiązane ze znanym producentem. Nie dziwne, że te słabej jakości ubrania, obuwie, etc., psuja se po kilku dnach używana. Często kusza nas ceny, ale niestety nie jest to wyznacznik jakości. A nie wierzmy w rynkowe promocje, bo one zawsze wiążą się ze sprzedawaniem towaru, którego nikt kupować nie chce. Nie kupujmy też pościeli na rynku, tego typu handel zazwyczaj dotyczy sztucznych tworzyw, a te podczas snu uczulają i podrażniają skórę. To nieprzyjemne schorzenia.

postheadericon Developerzy mniej inwestują

Światowy kryzys gospodarczy dał się we znaki wielu gałęziom biznesu. Wszystko zaczęło się odupadku jednego z najpoważniejszych banków, później kryzys dopadł inne placówki bankowe, cow konsekwencji przełożyło się za wstrzymanie wielu inwestycji. Banki w trosce o przetrwaniezamroziły oferty kredytowe. Nie tylko firmy produkcyjne poczuły ten akt, ale i między innymdeveloperzy, którzy mieli ogromne problemy z otrzymaniem kredytów na prowadzenie inwestycjizwiązanych z budową osiedli, biurowców, etc. W ostatnich miesiącach spadł też popyt namieszkania – po prostu przeciętny Polak ma coraz większe kłopoty z uzyskaniem zdolnościkredytowych i choćby nie wiem jak bardzo chciał się zadłużyć na trzydzieści lat i kupić swojecztery katy, to jednak nie ma takiej możliwości bo banki kredytów nie chcą udzielać.Wobec takiego stano rzeczy developerzy coraz mniej inwestują, niektórzy muszą wręcz sprzedawaćswoje nieruchomości dosłownie po kosztach, by tylko przeżyć i uchronić się od bankructwa. W tymwszystkim maklerzy nieruchomości jak i rzecznicy prasowi największych firm developerskich robiąładne miny do złej gry. Zapewniają, ze rynek wcale nie przeżywa kryzysu, w rzeczywistości jednakza kuluarami panuje coraz większa panika, wielu potentatów odczuwa skutki kryzysu. Nierzadkonawet widać wstrzymane inwestycje, wiele budów rozpoczętych jest mocno opóźnionych, bowiembrakuje pieniędzy na intensywne prace.Nie ma się co łudzić, że owe zmiany w ustawie cokolwiek zmienia. Obowiązek ubezpieczaniainwestycji developerskich wcale nie sprawi, że rynek się odrodzi. Będzie jedynie ten zapis prawnypotęgował dodatkowe koszty, które ostatecznie będą ponosić potencjalni nabywcy nieruchomości.Zapewne kryzys nie meni prędko, bowiem developery nieprędko obudują swój kapitał. A samproblem mieszkalnictwa zapewne w naszym kraju nie rozwiąże się przez nastopne dekady.

postheadericon Komitet regionów

Komitet Regionów, powołany do życia w 1994 rok na mocy traktatu o Unii Europejskiej, jest organem doradczym złożonym z przedstawicieli władz regionalnych i lokalnych w Europie. Zapewnia on tym władzom wywieranie wpływu na określenie kierunków polityki Unii Europejskiej, a także dba o poszanowanie racjonalnej tożsamości. Inne organy zobowiązane są do konsultowania się z Komitetem w sprawach dotyczących władz lokalnych i regionalnych. Do czasu przystąpienia nowych władz członkowskich, Komitet będzie liczył 222 członków. Liczba członków z każdego państwa członkowskiego, odzwierciedla liczbę jego populacji. Członkowie Komitetu są wybierani spośród polityków z okręgów miejskich i reprezentują działania podejmowane przez UE. Rada Unii powołuje ich na cztery lata z możliwością ponownego mianowania. Każdego roku Komitet odbywa pięć sesji plenarnych, podczas których określa swoją politykę i wydaje opinie.Dla Polski leżącej na skrzyżowaniu najistotniejszych osi geopolitycznych kontynentu (Zachód-Wschód i Północ-Południe) Europa Środkowa stała się swoistym “polem bezpieczeństwa”. Po roku 1989 polska polityka zagraniczna w stosunku do tego regionu musiała być prowadzona z dużym wyczuciem, ale też bardzo aktywnie, bowiem Polska uzyskała wtedy, po raz pierwszy po II wojnie światowej, możliwość samodzielnego i odpowiedzialnego kształtowania stosunków politycznych i ekonomicznych z najbliższymi sąsiadami. Z perspektywy niemal dwudziestu lat można uznać, że nie potraktowaliśmy polityki ukierunkowanej na Europę Środkową w sposób koniunkturalny lub przedmiotowy. Świadczy o tym chęć rozwijania i uczestnictwa we wszystkich możliwych strukturach regionalnych, wyrażana przez Polaków od początku III Rzeczypospolitej. Ważne są też działania Polski na rzecz solidarnego i grupowego włączania państw środkowej Europy w nową architekturę bezpieczeństwa, ale też w nową strukturę polityczną i ekonomiczną postzimnowojennej Europy.

postheadericon Przygotowanie oferty

Nie jest łatwo dzisiaj sprzedać mieszkanie – ba – nawet o najemców nie jest prosto. Na przykładzieSzczecina można powiedzieć, że ofert sprzedażowych jest dwukrotnie więcej, niźli jeszcze dwa latatemu. Wtedy na rynku znajdowało się około czterech tysięcy mieszkań, dziś w Szczecinie wybieraćmożna w ponad ośmiu tysiącach rozmaitych ofert. Takiego dużego przyrostu nie ma w Warszawie,tam rynek mieszkaniowy działa prężniej i zapotrzebowanie jest większe, wszak ze Szczecina ludzieuciekają z powodu wysokiego bezrobocia, do warszawy przyjeżdżają w poszukiwaniu lepszegojutra. Zapotrzebowanie na lokale – zarówno jeśli mowa o sprzedaży, jak i wynajmie jest więcniebotycznie większe. Nie miej trzeba nam wszystkim wiedzieć, że nawet w Warszawie trudnojest mieszkanie lub dom sprzedać, trudno jest wynająć. Według specjalistów cała tajemnica tkwi wsamej ofercie. Ta wobec tak wysokich cen musi być atrakcyjna nie tylko pod względem kosztów,ale i standardów. Dzisiaj nikt się nie chce wprowadzać do mieszkań w stylu lat PRL-u, bowiemkażdy z nas ma świadomość współczesnej estetyki, a skoro wydaje mnóstwo pieniędzy na zakuplub wynajem, to oczekuje lepszych warunków iż to było jeszcze trzydzieści lat temu.Samo przygotowanie oferty ma tutaj więc kluczowe znaczenie – zarówno dla sprzedawcówjak i wynajmujących. Dobrze opisane warunki, ładne fotografie ukazujące walory domu.Pamiętać jednak należy, że w ogłoszeniach nie można kłamać, wszak najczęściej i tak kończy sięprezentacją wobec klienta, toteż wszystkie „nieprawidłowości” na pewno zostają zauważone asam prezentujący uznany wówczas zostanie za oszusta. To także wyznacznik, jakim powinni siękierować właściciele biur nieruchomości i agenci. I ci muszą przykładać dużą wagę do jakościoferty i estetyki prezentowanych ofert wobec klientów.