Archiwum miesiąca July, 2015

postheadericon Działka rolna a budowa domu

Zanim kupisz jakąkolwiek działkę rolną, musisz sprawdzić w planach zagospodarowania przestrzennego w gminie to, czy w ogóle będzie można przekształcić ziemię w działkę budowlaną. Czasami nie jest to możliwe lub wymaga załatwiania ogromnej ilości formalności. Nie należy polegać na słowie danym nam przez rolnika, który oferuje ziemię po okazyjnej cenie – tak naprawdę możemy kupić ziemię, na której nigdy nie będziemy mogli wybudować domu. Sytuacja jest odmienna kiedy kupujemy siedlisko.

Siedlisko to działka rolna, na której rolnik wybudował sobie dom. Osoba, która sprzedaje nam takie siedlisko i jest rolnikiem nie musi przed sprzedażą przekształcać tej działki na działkę budowlaną. Osoba, która kupuje siedlisko również nie musi przekształcać nieruchomości w inną postać. Jednakże jeśli osoba kupująca siedlisko, która nie jest rolnikiem będzie chciała zbudować sobie nowy budynek, wtedy oczywiście będzie musiała przekształcić całą nieruchomość w działkę budowlaną. Nie ma natomiast problemu z remontowaniem siedliska – odrolnienie gruntu nie jest potrzebne w takich sytuacjach.

postheadericon Dom na działce rolnej

Kupno działki rolnej i wybudowanie na niej domu jest w większości przypadków znacznie tańsze niż zakup działki budowlanej pod budowę domu. Istnieją jednakże pewne sytuacje, w których transakcja kupna działki rolnej pod zabudowę domu stwarza mnóstwo problemów.

Przede wszystkim musisz wiedzieć, że jeśli chcesz zbudować dom na działce rolnej, musisz być rolnikiem w świetle prawa. Musisz więc prowadzić gospodarstwo rolne. Jeśli nie jesteś rolnikiem, musisz przekwalifikować działkę rolną na działkę budowlaną chcąc następnie zbudować na niej dom. Nawet rolnicy muszą stosować się do pewnych przepisów prawnych, które regulują zabudowę działki rolnej – trzeba zastosować się do ustalonych przez gminę lub miasto warunków zabudowy oraz do planu zagospodarowania przestrzennego. Wyjątkiem są działki rolne, które znajdują się w obrębie miast. Wtedy można kupić działkę rolną i bez problemu zbudować na niej dom bez posiadania żadnych pozwoleń.

postheadericon Podłogowe ogrzewanie

Dlatego instalując ogrzewanie podłogowe akumulacyjne trzeba uwzględni projekt budynku – w projekcie znajdują się informacje o odporności budynku na przeciążenia. Warto zwrócić uwagę także na to jakiego rodzaju są posadzki, czy ściany są odporne na przeciążenia oraz na to jaka jest łatwość przechodzenia ciepła między poszczególnymi pomieszczeniami znajdującymi się w jednym budynku. Jeśli chcemy mieć ogrzewanie podłogowe akumulacyjne, powinniśmy zastosować przewody grzejne stałooporowe.

Takie przewody zbudowane są z drutu oporowego izolowanego oraz z ekranu. Ekrany są zazwyczaj miedziane, co powoduje, że ogrzewanie podłogowe akumulacyjne jest drogim ogrzewaniem, na które obecnie w Polsce stać nielicznych. Miedź ponadto stanowi dobre zabezpieczenie przed roztopieniem, a w konsekwencji przed pożarem spowodowanym wadliwym działaniem instalacji elektrycznej. Zewnętrzna izolacja wszystkich przewodów powinna zostać wykonana z tworzywa sztucznego. Takie przewody można kupić sobie w producenckich zestawach, można także je dobierać indywidualnie. Koszt zależy od tego jakiego rodzaju jest moc przewodu oraz od tego jaka jest jej długość.

postheadericon Ogrzewanie podłogowe

Ogrzewanie podłogowe z funkcją akumulacyjną to nowość na rynku instalacji grzewczych. Tradycyjne ogrzewanie podłogowe pozwala jedynie na to, aby ogrzewać podłogę w momencie kiedy podłączamy system do prądu albo kiedy kotły generują ciepło. Jeśli jednak chodzi o ogrzewanie podłogowe akumulacyjne, została wprowadzona do instalacji funkcja akumulowania ciepła. Możemy więc zakumulować sobie energię z obowiązującej drugiej taryfy u dostawcy prądu i zachować na czas obowiązywania pierwszej taryfy. W ten sposób oszczędzamy na energii elektrycznej. Jednakże aby ogrzewanie podłogowe akumulacyjne miało rację buty, potrzebna jest dość gruba warstwa izolacyjna w podłodze. Zasadniczo grubość tej warstwy powinna wynosić od dziesięciu do piętnastu lub nawet dwudziestu centymetrów. Nie można wprowadzić czasami tak grubej warstwy izolacyjnej ze względu na to, że obciąża ona niekiedy strop budynku.

postheadericon Producenci okien

Inne sztuki stosowane przez producentów okien to przeciwbieżne zamknięcia zainstalowane wewnątrz mieszkania, a także klamka z kluczem, do której dostęp ma jedynie osoba posiadająca mieszkanie. Klamki można zainstalować nawet w zwykłych oknach, które z natury nie są antywłamaniowe, a klamki, jak twierdzą specjaliści, potrafią poprawić poziom bezpieczeństwa okna. Kupując okna w salonie powinniśmy sprawdzić jakie mają one parametry jeśli chodzi o odporność na wyważenie.

Należy zwrócić także uwagę na to, w jaki sposób zabezpieczone są narożniki w oknach, zwłaszcza te, które znajdują się blisko klamek. Jeśli nie chcemy ufać jedynie oknom antywłamaniowym, możemy zakupić sobie czujniki elektryczne, które wyłapują ruch w okolicach okien. Należy zawsze pamiętać o włączeniu czujników na noc, co może być dla części właścicieli mieszkań i domów problemem – nie zawsze mamy na to ochotę, czas i możliwości. Jeszcze bardziej bezpieczne od czujników ruchu są czujniki otwarcia okna. Czujniki powinny być podłączone pod system monitoringu jeśli takowy posiadamy w domu.