Archiwum miesiąca June, 2015

postheadericon Zabezpieczenie placu budowy

Jeśli zaczynasz budować dom i planujesz mieć przerwę technologiczną trwającą przez zimę, powinieneś wiedzieć jakie przepisy prawa obowiązują w takiej sytuacji. Przede wszystkim właściciel nieruchomości, na której buduje się jakikolwiek budynek, ma obowiązek odpowiednio zabezpieczyć plac budowy. Żaden pracownik ani wykonawca prac na działce nie może ulec wypadkowi podczas wznoszenia budowy, bo to właśnie zarządca budynku i właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny karnie i finansowo za skutki takich wypadków jeśli plac budowy nie jest odpowiednio zabezpieczony. Zasady zabezpieczania placu budowy jest regulowany przez kodeks prawa budowlanego. Plac budowy nie może być zagrożeniem zarówno dla osób wykonujących prace na budowie, ale także dla osób postronnych, które mogłyby znaleźć się na placu budowy, niezależnie od tego czy przebywały tam za pozwoleniem właściciela, czy też nie.

postheadericon Zarządca domu

Jakie szczegółowe wymagania musi spełnić osoba, która jest właścicielem albo zarządcą budowy? Teren placu budowlanego musi być przede wszystkim ogrodzony, ogrodzenie to powinno mieć co najmniej półtora metra wysokości. Ogrodzenie samo w sobie nie może być zagrożeniem dla osób przebywających w pobliżu, czyli płot nie może być niestabilny, nie może przewrócić się na osoby, które przechodzą ulicą położona obok płotu budowy.

Jest to dość szczególnie ważne, bo płoty takie zazwyczaj są ciężkie i jeśli nie są stabilne, mogą zrobić człowiekowi krzywdę. Ogrodzenie placu budowy powinno także znajdować się w określonej odległości od budynku. Płot powinien znajdować się co najmniej dziesięć metrów od miejsca, w którym mogą spadać na ziemię z budynku jakiekolwiek elementy w trakcie wznoszenia budowli. Wyjątkiem są sytuacje, kiedy mamy do czynienia z kamienicami w środku miasta, gdzie ulice są wąskie. Wtedy oczywiście ogrodzenie bywa budowane znacznie bliżej, jednakże nie ma mowy o niewyłączeniu ulicy z miejsca, w którym są rusztowania i gdzie trwa budowa, z której mogą spadać najróżniejsze elementy.

postheadericon Jakich mieszkań najczęściej poszukują Polacy?

Jakich mieszkań najczęściej poszukują Polacy? Statystyki podają, ze domy, jakich najczęściej poszukują Polacy, to małe mieszkania, które nie przekraczają metrażu 60 metrów kwadratowych. Jeśli chodzi przedział cenowy – najczęściej poszukiwane mieszkania to mieszkania o wartości poniżej 300 tysięcy złotych. To jest maksymalna suma, na jaką jakikolwiek bank może udzielić kredytu pod hipotekę dla przeciętego Kowalskiego, który zarabia średnio trzy tysiące złotych miesięcznie. Typowe mieszkanie dla Polaka w obecnych czasach to mieszkanie dwupokojowe, lub trzypokojowe. Najczęściej bez balkonu, ale z miejscem garażowym w zamkniętym i ogrzewanym pomieszczeniu. Około jedna czwarta Polaków poszukuje mieszkania tańszego, którego koszt nie przekracza dwustu tysięcy złotych. Coraz więcej jest jednocześnie osób, które są w stanie pozwolić sobie na kredyt opiewający na ponad siedemset tysięcy złotych – za taką cenę można kupić duże, dwupoziomowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie

postheadericon Nowe mieszkanie

Praktycznie nie ma osób, które są chętne na mieszkania o powierzchni mniejszej niż 50 metrów kwadratowych. Dlatego też na rynku nieruchomości zbudowanych od zera praktycznie nie ma ofert na kawalerki do kupienia – są one mało popularne i wynajmowanie kawalerek głownie odbywa się na rynku wtórnym. Kawalerki, czyli na przykład pokoje z aneksem kuchennym są domeną centrów miast, gdzie powierzchnie mieszkania są bardzo niewielkie.

Najczęściej tak małe mieszkania można spotkać w małych kamienicach oraz w blokach z wielkiej płyty w samym centrum miasta. Jeśli chodzi o inne czynniki, które decydują o tym jakie mieszkania kupują Polacy – niebagatelną rolę odgrywa piętro, na którym znajduje się mieszkanie. Zdecydowana większość osób odmawia kupna mieszkania na parterze. Jest to spowodowane względami bezpieczeństwa, ale także wygody. Mieszkania na parterze są najczęściej ograbiane z dobytku, dlatego niektórzy decydują się na założenie krat w oknach. Mieszkania na parterze są mieszkaniami, do których można również zaglądać przez okno, co nie sprzyja poczuciu komfortu u mieszkańców, dlatego nie cieszą się one szczególną popularnością.

postheadericon Ceramika budowlana

Ceramika budowlana to szeroka gama produktów, które powstają wciąż w zmienionych odmianach, mimo że generalnie funkcja ceramiki budowlanej była znana od tysięcy lat. Ceramika budowlana jest najczęściej stosowana w przypadku ścian zewnętrznych naszych budynków, a także ceramika budowlana wykorzystywana jest do wznoszenia ścian działowych, elewacyjnych oraz nośnych. Ceramika budowlana to materiały, które powstają po przetworzeniu gliny w wysokiej temperaturze. Jednakże dzisiejsza obróbka gliny nie wygląda już tak samo jak tysiąc lat temu. Technologia pozwala nam na szybkie wypalanie gliny, dzięki czemu ceramika budowlana jest dość tania, ale jednocześnie jest to materiał budowlany bardzo trwały. Ceramika budowlana, czyi inaczej mówiąc – cegły, znane są obecnie pod wieloma postaciami, po pierwsze, mamy cegły zwykłe, które mogą być zarówno pełne, jak i drążone, a także mamy cegły klinkierowa praz pustaki, które każdy z nas na pewno widział na budowach, bo ta ostatnia cegła dominuje wręcz w polskim krajobrazie.