Archiwum miesiąca June, 2013

postheadericon Zagraniczne kontakty dźwignią rozwoju

Zjednoczone Europa daje wielu polskim przedsiębiorcom dużo możliwości. Teraz bez większych przeszkód możemy prowadzić rozległy handel na terenie wszystkich krajów Wspólnoty. Najczęściej barierą jest nieznajomość rynku, obawa przez inwestycjami, oraz bariera językowa – nie mniej musimy się przełamywać. W przeciwnym razie firmy innych krajów przejma całkowicie rynek i dla naszych przedsiębiorstw nie będzie miejsca nawet w Polsce.Sam handel europejski nie jest taki straszny, zwłaszcza dla nas, Polaków. Mamy jakościowo dobre produkty i swobodnie możemy rywalizować innymi zachodnimi firmami. Jedyny problem to jak się zdaje wyższe ceny związane z produkcją. Ale nie ma co przesadzać, na pewno za dobry produkt każdy z nas jest w stanie zapłacić więcej. Najważniejsze, by te produkty faktycznie było dobre. Wtedy handel będzie kwitł w najlepsze.

postheadericon Szanujemy swoją prywatność

Szanujemy swoją prywatność. Ciężko pracujemy na wszystko, co mamy w życiu. Wielu z naspracuje by spłacić kredyty mieszkaniowe z ratami rozwleczonymi na trzydzieści lat. Nie jest łatwo.Stąd też stajemy się nieco bardziej egoistyczni niż w poprzednim stuleciu, kiedy to za czasówsocjalizmu staraliśmy się być solidarni z innymi gnębionymi. Oczywiście byli i donosiciele, którzydziś są politykami i stanowią polskie prawo, ale to zupełnie inny temat wymagający szerszegoomówienia. Dziś natomiast po powrocie z pracy chcemy maksymalnie wiele odpoczywać i zrzucićz siebie wszystkie stresy i problemy.Samo posiadanie mieszkania – swojego – ma tutaj kolosalne znaczenie. Jak się jednak okazuje,prywatność w dużej mierze zależy od tego, gdzie mieszkamy. Przecież zakup nieruchomości narynku wtórnym nierzadko wiąże się z zakupem mieszkania w starym blokowisku w otoczeniustarszych ludzi. A ci – jak to starsi ludzie – są wścibscy. Niekiedy nawet zaglądają do toreb, kiedywracamy z zakupów by wiedzieć, gdzie i co kupujemy. To przerażająca wizja sąsiadów, niestetynierzadko spotkana w tym naszym polskim piekiełku.Zupełnie inaczej ma się sytuacja, kiedy jesteśmy posiadaczami domu jednorodzinnego i przyległejdo niego działki. Tutaj wścibskość sąsiadów jest już mniej widoczna, z tymi wszak nie spotykamysię w windzie czy też klatce schodowej. Pies sąsiada nie narobi nam na wycieraczkę. Nikt niebędzie zaglądał do toreb. Na pewno posiadacze domów jednorodzinnych mogą liczyć na większąswobodę, niestety nie każdego z nas stać na zakup lub budowę takiego domu.Ciekawa alternatywa są też osiedla strzeżone, dzięki którym nie tylko dobrze czujemy siew domu,ale i na bardziej obszernym osiedlu. Na pewno byle blokers i moher nie pojawi się na naszympodwórzu i na ulicy przed nasza posesją. Niektórym takie rozwiązanie odpowiada – warto więczwrócić uwagę na ten typ nieruchomości, bowiem wbrew opinii zakup domu lub mieszkania natakowym osiedlu nie jest dużo droższy niźli się to ma w sytuacji zwykłych nieruchomości.

postheadericon Lokalizacja jest ważna

Kiedy decydujemy się za zakup jakiejkolwiek nieruchomości, to zawsze zwracamy uwaga na jejlokalizację. Nierzadko jest ona wyznacznikiem ceny, co oczywiście jest jedna z najważniejszychrzeczy podczas podejmowania tego typu decyzji. Ważny jest też aspekt położenia niekiedyz powodów czysto biznesowych. Staramy się nie uciekać z biurem firmy daleko – a obrzeżamiasta, to bowiem może skutkować mniejszą ilością kontrahentów, a co za tym idzie – słabszymizarobkami.Postaramy się w krótkich punktach przedstawić główne zalety i wady związane z lokalizacjąkupowanej nieruchomości.ZALETY- Nieruchomości położone w centrum miasta są drogie, te ulokowane na jego obrzeżachtańsze – co za tym idzie, bardziej dostępne finansowo.- W centrum miasta mamy większą szansę na zaistnienie na rynku – jeśli nieruchomośćbędzie siedzibą firmy.- W przypadku mieszkania bliskość wszystkich centrów handlowych, teatrów, filharmoniioraz restauracji będzie oczywiście atutem.WADY- Strata dużej ilości czasu w przypadku nieruchomości położonych na obrzeżach miasta – wprzypadku biura długo będziemy dojeżdżali do pracy, w przypadku mieszkania podobnie –zwłaszcza, gdy praca znajduje się w centrum lub po drugiej stronę miasta.- W przypadku biur ograniczony kontakt z klientami, bowiem ci niechętnie pokonują dużedystansy drogi w poszukiwaniu kontrahentów.Oczywiście można tego typu lokalizacje dowolnie interpretować. Bez wątpienia wiele zależyod naszych upodobań oraz potrzeb. Wszak w przypadku działalności internetowej lokalizacja iema większego znaczenia, biuro podatkowe jednak powinno być ulokowane bliżej centrum przezwzgląd na wygodę dla klientów. Jeśli chodzi mieszkanie dowolność jeszcze większa, wszakniektórzy z nas wolą ciszę i spokój małych miasteczek lub obrzeży metropolii i nie przeszkadzaim wizja dojeżdżania do pracy. Inni wolą wir życia miejskiego, toteż decydują się na mieszkaniew centrum. Wielu jednak nie ma wielkiego wyboru, kupują takie nieruchomości, na jakie ichzwyczajnie stać.

postheadericon Warszawski rynek nieruchomości

Warszawa uważana jest za jedno z najdroższych miast w naszym kraju. Oczywiście jeśli chodzio zakupy w Lidlu to nie można mówić o specjalnie wygórowanych cenach, spożywka generalniew takich dyskontach kosztuje tyle samo. Sprawa ma się zupełnie inaczej, gdy mowa o rynkunieruchomości. Mieszkania, domy, apartamenty – wiele można w tym temacie podnosić dyskusji.Nie ma żadnych wątpliwość co do tego, że będą to dyskusje barwne, bowiem sam temat jestszalenie rozległy i można poruszyć zaiste wiele tematów.Niniejszy portal powstał z myślą o tych wszystkich, którzy chcą poznać nieco samego rynkuzwiązanego z warszawskimi nieruchomościami. Może nawet ie tylko tymi w samej stolicy,wszak wielu warszawskich developerów wychodzi poza granice miasta i inwestuje w budowęnieruchomości w innych częściach Polski.Postaramy się także przybliżyć sam proces nabywania mieszkań i innych nieruchomości, opowiemyo zasadach panujących u developerów, w bankach wobec ewentualnych kredytów, także wśródmaklerów nieruchomości i pośredników sprzedaży. To wszystko przecież wiąże się z niemałymikwotami pieniędzy, tymczasem coraz częściej można odnieść wrażenie, że wszyscy chcą nabywcenie tylko wykorzystać i naciągnąć, ale wręcz oszukać.Bez wątpienia lektura naszego portalu może się dla wielu okazać mała skarbnicą wiedzy, dlainnych może być to przestroga, jeszcze innym wiedza z naszej strony się przydać podczas twardychnegocjacji z developerem bądź agentem nieruchomości w kwestii cen. Postaramy się przybliżyćwarszawski rynek nieruchomości wszystkim zainteresowanym osobom. Być może nasi czytelnicyznajdą tutaj informacje w temacie, jakie ich interesują, a jakich nie posiadają inne portale branżowe– przecież wszędzie zazwyczaj jest pochwala biur nieruchomości i developera, a rzeczywistość niejest wcale taka kolorowa.

postheadericon O kredyt coraz trudniej

O kredyt mieszkaniowy trudno już od kilku lat. Nowy rok przyniesie więcej zmian w tej materii,bo o kredyt będzie… jeszcze trudniej. Rekomendacja, podwyżka VAT-u, obowiązek ubezpieczaniainwestycji przez deweloperów – to wszystko będzie podnosiło zdolności kredytowe potencjalnychnabywców do niebotycznych często kwot. Wielu z nas po prostu na zakup mieszkania nie będziestać. Wobec takiej sytuacji na rynku należy się spodziewać także wzrostu cen mieszkań z rynkuwtórnego, a także większych opłat w związku z wynajmem nieruchomości. Trudno też oczekiwać,by rząd wykonał jakikolwiek ruch w stronę młodych małżeństw marzących o własnym mieszkaniu.O kredyt będzie trudniej. W tym wszystkim ucierpią oczywiście nie tylko sami klienci, ale i biuranieruchomości, sami developerzy – ci wszak nie będą mieli takiego rynku zbytu, mniejsza ilośćzdolnych kredytywo rodzin zamieni się na mniejszy popyt, a to w dalszej kolejności oznaczaćbędzie mniejsza sprzedaż i mniejszy zarobek. Bez odpowiednich dochodów trudno też developerombędzie znaleźć pieniądze na przeprowadzanie nowych inwestycji. Straty ponosić będą także banki,wszak kredyty hipoteczne to dla nich żyła złota. Wprowadzenie rekomendacji to zapewne jestwielki problem nie tylko dla nabywców kredytów mieszkaniowych, ale i dla banków które tracącklientów będą miały mniejsze dochody, a co za tym idzie – będzie im trudniej utrzymać się nanasyconym bankowo rynku.Zapewne kwestia kredytów często jeszcze będzie powracała przy okazji zakup nieruchomości.Niewielki odsetek nas samych stać na to, by ot tak sobie kupić jakąkolwiek nieruchomość bezpotrzeby uruchamiania mechanizmu kredytowego. Ceny są wysokie, zwłaszcza w takich miastachjak Warszawa, gdzie ceny nieruchomości ulokowanych w centrum miasta przewyższają często cenydomów i apartamentów w innych miastach Polski nawet o połowę. Takich cenników nie możnabagatelizować, tak samo jak nie można być obojętnym wobec coraz trudniejszej sytuacji finansowejwzględem możliwości kredytowych wobec zakupu wypominanych nieruchomości.