Archiwum miesiąca March, 2013

postheadericon Sprzedaż mieszkania

Sprzedawanie mieszkania na rynku nieruchomości wtórnych to niełatwa sprawa. Polacy najchętniej kupują mieszkania nowe, w tak zwanych sypialniach większych miast, budownictwo tam jest najbardziej rozwinięte, chociaż wielu marzy żeby mieć swój dom, jednak budowa domu to wielkie wyzwanie.

Kupienie mieszkania używanego to dla wielu osób możliwość zaoszczędzenia, jednakże w takich sytuacjach osoby raczej decydują się na szukanie prawdziwych rarytasów, a nie na szukanie czegokolwiek w rozsądnej cenie. Dlatego sprzedając mieszkanie na rynku wtórnym możesz czasami nawet stracić – zwłaszcza jeśli jest to mieszkanie, które nie jest szczególnie atrakcyjne.

Poniżej przedstawiamy pewne porady, które służą lepszemu przygotowaniu mieszkania pod sprzedaż. Przede wszystkim trzeba mieszkanie dobrze zaprezentować potencjalnemu kupcowi. Dlatego warto umówić się z nim na oglądanie mieszkania o takiej porze, kiedy mieszkanie prezentuje się najlepiej. Agenci nieruchomości twierdzą, że zdecydowana większość mieszkań prezentuje się podczas letnich zachodów słońca.

Nie należy umawiać się na oglądanie mieszkania w czasie, kiedy potencjalny kupiec musi spędzić najwięcej czasu w korkach aby do niego dojechać. Należy szczególnie unikać takich momentów jak piątek wieczorem, kiedy korki są najgorsze. Wtedy każdy może poczuć się zmęczony i zniechęcony, a także przerażony wizją odbywania za każdym razem takiej podróży do mieszkania z miejsca przeznaczenia. Należy pamiętać o tym, że osoby chętne na mieszkanie również odpowiednio przygotowują się do kupna i przyjeżdżają do mieszkania wyruszając spod swojego miejsca codziennej pracy aby sprawdzić jak będzie się im dojeżdżało do swojego przyszłego lokum. Aby dobrze zaprezentować lokal, powinniśmy posprzątać, odświeżyć go, zadbać o to aby nie było w środku żadnych zapachów. Warto zadbać o szczegóły – o to czy klamki są dobrze zamocowane do drzwi, czy żaluzje są stabilnie przytwierdzone do okna, oraz czy krany wyglądają w miarę porządnie. Na co dzień możemy nie zwracać uwagi na drobne wady, jednakże czasami mogą one być decydujące u osób, które rozglądają się za mieszkaniem.

postheadericon Jak wyremontować starą podłogę?

Większość Polaków zamieszkujących domy kilkudziesięcioletnie zmaga się dziś z problemem starych podłóg. Podłogi starszej generalnie to głownie parkiety, które były budowane na wielkich deskach. Po kilkunastu lub kilkudziesięciu latach tego typu podłogi służą jak najbardziej wymianie. Warto wiedzieć w jaki sposób ułatwić sobie pracę nad wymiana podłogi. Jeśli chcesz maksymalnie przyspieszyć sobie pracę bez nakładania wysokich kosztów, musisz wykorzystać płyty wiórowe do remontu. Płyty wiórowe są tanie, cienki, lekkie, a jednocześnie maksymalnie praktyczne. Czas remontowania naszej starej podłogi oczywiście będzie zależał od tego jak bardzo jest ona zniszczona. Niektóre podłogi należy tylko odnowić z wierzchu i wtedy przydatne jest cyklinowanie i lakierowanie w przypadku podłóg drewnianych. Jeśli natomiast chodzi o podłogi z innego rodzaju materiałów – często jest to beton, na którym ułożona jest wykładzina.

Tutaj remont jest prosty, wystarczy zedrzeć starą warstwę wykładziny i sprawdzić czy podłoga nie jest przypadkiem zagrzybiona. Jeśli natomiast chodzi o podłogi drewniane o wysokim stopniu zniszczenia, potrzebne jest czasami wyłączenie używania pomieszczeń przez długi czas – trwający nawet kilkadziesiąt dni. Warto więc zastanowić się, czy mamy czas i pieniądze na tak duży i długi remont oraz czy stan podłogi faktycznie wskazuje na konieczność jej zrywania. Podłogę drewnianą starej generacji należy koniecznie zedrzeć jeśli zepsute są nawet legary, na których wznosi się podłoga. Jeśli deski zdradzają jakiekolwiek podejrzenia, że nadają się jeszcze do użytku, należy je zostawić w spokoju. Drewno to wieloletni przyjaciel każdego domu i nie należy zmieniać podłóg zbyt często, czasami wystarczy jedynie drobna renowacja i odnowienie podłogi na zewnętrznej jej stronie. Jeśli jednak zdecydujesz się na zerwanie całej podłogi i wykonanie od nowa podłoża, warto abyś zdecydował się na podłoże z płyt gipsowych lub na podłoże z płyt wiórowych. Takie podłoże jest stabilne i ciepłe.

postheadericon Parlament Europejski

Początki istnienia Parlamentu Europejskiego sięgają lat 50-tych i traktatów założycielskich. Od 1979 roku deputowani wybierani są w wyborach powszechnych i bezpośrednich. Wybory parlamentarne odbywają się, co pięć lat, a do głosowania uprawniony jest każdy obywatel Unii Europejskiej zarejestrowany jako wyborca. Parlament, zatem wyraża wolę 380 milionów obywateli Unii Europejskiej, a także reprezentuje ich interesy podczas dyskusji z innymi instytucjami Unii Europejskiej. Parlament pełni trzy funkcje: pierwsza z nich to podział władzy legislacyjnej. Sam fakt, że jest on organem wybieranym w wyborach bezpośrednich pomaga zagwarantować legitymację demokratyczną prawa europejskiego. Druga funkcja to demokratyczny nadzór nad wszystkimi instytucjami Unii Europejskiej, a zwłaszcza nad komisją. Ostatnia to podział Kompetencji w zakresie uchwalania budżetu Unii Europejskiej i może wpływać na wydatki Unii. Na końcu procedury jego zadanie polega na przyjęciu lub odrzuceniu budżetu. Praca parlamentu polega na przygotowaniu do sesji plenarnej, podczas której do dyskusji poddawane są różne fakcje polityczne. Następnie właściwa sesja plenarna, w której uczestniczą wszyscy eurodeputowani. W trakcie sesji Parlament debatuje nad proponowaną legislacją i przeprowadza głosowanie nad poprawkami.Początki organizacji międzynarodowych sięgają starożytności. Większego znaczenia nabrały jednak dopiero w XVIII, a zwłaszcza w XIX wieku. Wpłynęło na to wiele czynników, z których nie bez znaczenia było organizowanie licznych konferencji międzynarodowych w różnych dziedzinach po kongresie wiedeńskim 1815 r., przekształcających się z upływem czasu w stałe narady lub spotkania. Ponadto wzrost współpracy gospodarczej i wymiany handlowej zmuszał państwa i sąsiadujące ze sobą regiony geograficzne do poszukiwania nowych form kooperacji międzynarodowej. Jako przykłady dziedzin objętych powstawaniem organizacji i stowarzyszeń międzynarodowych można podać między innymi: żeglugę na międzynarodowych szlakach rzecznych na Renie (1804 r.) i na Dunaju (1856 r.), przewozy kolejowe (1866 r.), komunikację telegraficzną (1865 r.) i pocztową (1874 r.), ubezpieczenia morskie (1878 r.) i wiele innych o charakterze naukowym, sportowym, humanitarnym oraz politycznym. Przed I wojną światową było ok. 250, a w połowie lat 90-tych już około 5000 organizacji międzynarodowych.